Investiční vila v Třeboni s potenciálem růstu hodnoty

Nabízíme jedinečnou investiční příležitost v prémiové lokalitě Třeboně – rozestavěnou luxusní vilu s vedlejší budovou a pozemkem o rozloze **940 m²**. Tento projekt, situovaný v žádané lázeňské destinaci, má mimořádný potenciál pro růst hodnoty a generování vícezdrojového příjmu.

**Interiér hlavní budovy** je navržen pro komfortní bydlení: přízemí nabízí velkorysý obytný prostor s kuchyní, šatnu a technickou místnost; první patro disponuje ložnicí a dvěma pokoji; půdní prostor (cca 20 m²) a sklep (cca 23 m²) poskytují další úložné možnosti.

**Vedlejší budova** je koncipována jako samostatná jednotka (kancelář, ateliér, malý byt 1+kk) s vlastní koupelnou, saunou a kuchyňkou. Součástí nemovitosti je také garáž a dílna.

**Klíčové vlastnosti a pokročilá rekonstrukce:** * **Dokončené rozvody** vody, elektřiny a odpadů * **Připraveno topení** (podlahové v přízemí, radiátory v patře) * **Nová střešní krytina** KM Beta a připravená instalace střešních oken * **Dokončena dešťová kanalizace** a nová přípojka * **Plánované zateplení fasády** 20 cm (vata) * **Celková plocha vily** činí 329 m²

**Lokalita a investiční potenciál:** Vila se nachází v prestižní lokalitě Třeboně, která těží z vysoké poptávky po pronájmech i nemovitostech ve vyšším standardu. Možnosti využití zahrnují luxusní rodinné bydlení s pronájmem části, ubytovací kapacitu, dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Třeboň zaručuje silnou poptávku díky lázním, turistice a stabilnímu trhu. Energetická třída G je dočasná, bude aktualizována.