Prodej luxusní vily 9+2 s garážemi v klidné části Prahy 5

Nabízíme k prodeji výjimečnou, reprezentativní vilu s dispozicí 9+2, situovanou v prestižní lokalitě Praha 5 – Motol, U Hrušky. Tato **samostatně stojící vila z roku 1929** je ideální pro náročné klienty, kteří hledají prostorné bydlení s potenciálem pro rekonstrukci dle vlastních představ. Vila je aktuálně užívána jako sídlo firmy a je volná dle dohody.

**Celková rozloha pozemku činí 946 m²**, z čehož je 241 m² zastavěná plocha a nádvoří a 705 m² tvoří krásná zahrada. Dům s užitnou plochou přesahující 295 m² je zastavěn cca 115 m². Součástí nemovitosti jsou **dvě garáže** (cca 17,24 m² a 19,03 m²) a navíc zastřešené stání s vraty do ulice, což zajišťuje komfortní parkování.

**Interiér vily** je rozložen do tří podlaží. V 1. podzemním podlaží se nachází sklep (13,66 m²), technická místnost, prádelna, koupelna s WC a dva pokoje s kuchyní, které původně tvořily byt pro správce. V 1. nadzemním podlaží je vstupní hala, čtyři pokoje, kuchyň, spíž a WC. Ve 2. nadzemním podlaží naleznete tři další pokoje, dva balkony (celkem 3,5 m²), dvě koupelny a dvě WC, a také dva skladovací prostory.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 9+2 s užitnou plochou přes 295 m² * Pozemek 946 m² se zahradou a dvěma garážemi * Vila z roku 1929, stav před rekonstrukcí * Vytápění vlastním plynovým kotlem * Klidná a žádaná lokalita Prahy 5 – Motol * Možnost úprav dle vlastních představ

**Lokalita:** Vila se nachází v klidné a prestižní části Prahy 5 – Motol, s výbornou dostupností do centra města a zároveň v blízkosti přírody a sportovních zařízení. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a restaurací. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro vytvoření luxusního rodinného sídla nebo reprezentativního sídla firmy.