Investiční příležitost: Dům s penzionem a restaurací

Představujeme vám jedinečnou investiční příležitost – zavedenou komerční nemovitost s potenciálem okamžitého zisku, nacházející se v atraktivní lokalitě na pomezí tří států, v těsné blízkosti Zámeckého dvora Černousy. Tento cihlový dům s **užitnou plochou 233 m²** a pozemkem o velikosti **511 m²** je připravený k okamžitému provozu a generování příjmů.

**Interiér a dispozice** Nemovitost nabízí tři nezávislé zdroje příjmů. V přízemí se nachází plně vybavená **hospoda se zahrádkou**, která je tradiční zastávkou pro cyklisty. V současnosti je otevřena pouze omezeně, což představuje obrovský potenciál pro nového majitele k navýšení tržeb. Prostřední patro disponuje prostorným a variabilním **společenským sálem**, ideálním pro pořádání akcí jako jsou svatby, plesy či firemní večírky. V podkroví je vybudován **penzion s kapacitou 19 lůžek**, který má aktivní historii na rezervačních portálech a je oblíbený mezi turisty i cyklisty.

**Klíčové vlastnosti** * **Tři nezávislé zdroje příjmů**: restaurace, společenský sál, penzion. * **Výborná lokalita**: turisticky atraktivní trojmezí ČR, Polska a Německa. * **Nízké provozní náklady**: vytápění tepelným čerpadlem v přízemí, doplněné elektrickými přímotopy a kamny na tuhá paliva v patrech. * **Kompletní sítě**: napojení na obecní vodovod (plus vlastní zdroj vody) a veřejnou kanalizaci. * **Dostatek parkování**: 5 vlastních parkovacích míst přímo u objektu. * **Prodej částečně vybavený**: možnost okamžitého převzetí provozu.

**Lokalita a okolí** Nemovitost se nachází v malebné oblasti na česko-polsko-německém pomezí, v blízkosti vyhledávaného Zámeckého dvora Černousy. Lokalita je oblíbená mezi cyklisty a turisty, což zaručuje stabilní poptávku po nabízených službách. Přístup k nemovitosti je zajištěn po udržované asfaltové komunikaci. Toto je výjimečná příležitost pro investory hledající ziskový a zavedený podnik s velkým růstovým potenciálem.