Historický dům v Broumově: Bydlení i podnikání

Nabízíme jedinečnou příležitost vlastnit historický rodinný dům z konce 19. století v srdci Broumova, města s bohatou historií a krásnou přírodou. Tento dům, postavený kolem roku **1880** a rozsáhle rekonstruovaný v letech **1997–2011**, nabízí ideální propojení bydlení s podnikáním.

**Interiér** domu je chytře rozdělen na tři samostatné bytové jednotky a tři komerční prostory. K dispozici je prostorný byt **3+1** po částečné rekonstrukci, byt **2+kk** připravený k dokončení (ideální pro investici nebo mladý pár) a **garsoniéra**, která může sloužit jako startovací bydlení, kancelář či ateliér. Dům je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu, nebo jako malý penzion.

**Vybavení a technické informace:** * Dům má jedno podzemní podlaží, jedno nadzemní a částečně využité podkroví. * Suterén je částečně bezbariérový. * Vytápění zajišťuje automatický kotel na uhlí (49 kW) a záložní plynový kotel (2020). * Okna jsou kombinací dřevěných a nových plastových. * Sedlová střecha s krytinou z pozinkovaných šablon. * Součástí je **garáž v suterénu pro dvě auta**. * Dům disponuje silným cihlovým zdivem (až 85 cm) a kamennými základy s izolací.

**Lokalita:** Broumov nabízí veškerou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři) a je obklopen chráněnými krajinnými oblastmi (Adršpašsko-teplické skály, Stolové hory). Dům se nachází v klidné ulici v centru města s výbornou dostupností služeb a turistických cílů. Dům je ideální pro podnikání v oblasti ubytování, wellness, služeb či obchodu. K dispozici je výkresová dokumentace.