Vente de monument 365 m², terrain 288 m²

Nous vous présentons une opportunité unique d'acheter une maison familiale avec trois unités d'habitation et la possibilité d'aménager quatre à cinq ateliers sous les combles, sans avoir besoin de résoudre les problèmes de stationnement – un investissement idéal au cœur même de Kutná Hora, une ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Évaluation bancaire de 15 000 000 Kč de l'année 2022. Cette offre apporte non seulement un rendement annuel net immédiat de 6 % à partir des loyers actuels, mais aussi un énorme potentiel de développement grâce aux combles prêts à l'emploi pour une extension supplémentaire des capacités d'habitation.

La propriété est située dans la rue Husova, dans le centre historique de la ville, à proximité des principales attractions, restaurants et attractions culturelles. Kutná Hora est connue pour son important flux touristique, une forte demande de logements et une excellente accessibilité vers Prague et d'autres villes. Cet emplacement offre une excellente opportunité non seulement pour l'habitation résidentielle, mais aussi pour les locations à court et long terme.

La maison familiale est divisée en trois unités d'habitation indépendantes, chaque étage, y compris les combles, ayant sa propre entrée indépendante. Cette disposition souligne le potentiel d'investissement futur de la propriété.

1. NP: Appartement 1+1 avec une superficie utile de 120 m², transformé en 2020 à partir d'une cave à vin d'origine en un logement stylé.

2. NP: Appartement 1+1 (72 m²) avec une terrasse/balcon de 30 m² – un espace idéal pour la détente ou les repas en plein air.

3. NP: Grand appartement 4+1 de 108 m², adapté à l'habitation familiale ou à des locataires plus exigeants.

Les combles de la maison offrent la possibilité de construire quatre à cinq ateliers, offrant une utilisation flexible sans avoir besoin de garantir des places de stationnement – une solution idéale pour le centre-ville.

La propriété comprend une cave historique unique de 42 m², offrant de larges possibilités d'utilisation – d'une cave à vin à des espaces stylés pour des événements privés. Le chauffage au gaz moderne assure un fonctionnement économique et confortable de la maison. La maison a subi des rénovations importantes – en 2014, le toit a été réparé, en 2020, la modernisation de l'appartement au rez-de-chaussée et d'autres parties de la propriété, y compris la façade de la rue.

La maison familiale est une combinaison idéale de rendement stable et de potentiel de croissance élevé. L'environnement historique, l'emplacement avantageux et les possibilités d'extension font de cette propriété un choix parfait pour les investisseurs cherchant à valoriser leur capital.

Pourquoi cette offre en particulier ?

Évaluation bancaire de 15 000 000 Kč de l'année 2022

Rendement net stable de 6 % par an

Possibilité de créer quatre à cinq ateliers dans les combles

Entrée indépendante à chaque étage, ce qui augmente la flexibilité et le potentiel de rendement

Localisation avec une forte demande en matière de logement et de services d'hébergement

Contactez-nous pour plus d'informations et prenez rendez-vous pour une visite. Cette propriété exclusive est un investissement qui combine histoire, style et rendement en un. L'annonce comprend les plans actuels pour une meilleure orientation. La propriété peut être financée par un prêt hypothécaire classique, ce qui augmente son attrait pour les investisseurs. Il va de soi que l'aide professionnelle pour l'obtention du financement est possible.

Ne manquez pas cette opportunité dans l'une des plus belles localités de la République tchèque !