Prodej chaty 4+1 u Orlické přehrady s pozemkem 305 m²

Nabízíme k prodeji rekreační chatu o dispozici **4+1** v klidné lokalitě Klučenice u Orlické přehrady. Zastavěná plocha chaty je 57 m², stojí na vlastním pozemku o celkové výměře **305 m²**.

Chata je zděná, ve **velice dobrém a udržovaném stavu** s nedávno revitalizovanými štíty, podbitím střechy a izolací. Vytápění zajišťují krbová kamna a kotel na tuhá paliva s rozvody do radiátorů. Teplou vodu dodává 80l elektrický bojler. Chata je napojena na společnou studnu a má vlastní jímku na odpad.

**Interiér:** Přízemí: předsíň, sprchový kout, samostatné WC, koupelna s umyvadlem, chodba, kuchyně, malá ložnice a obývací pokoj s terasou. Horní patro: chodba, dětský pokoj, hlavní ložnice se vstupem na balkón s výhledem na přehradu. Ve spodní části chaty se nachází prostorná garáž a technická místnost s kotlem.

**Vybavení a exteriér:** * Prostorná terasa a balkón s výhledem * Zahrada s krytým posezením, kůlnou, ohništěm a pískovištěm * **Prostorná garáž** a parkování pro 5 aut na pozemku * Napojení na studnu (společná), vlastní jímka * Vytápění na tuhá paliva s rozvody

**Lokalita:** Chata se nachází v osadě Žikov II, v blízkosti Orlické přehrady (cca 200 m k zátoce). Lokalita nabízí klid a soukromí, ideální pro rekreaci, turistiku, cyklistiku, vodní sporty a rybaření. Praha je vzdálená jen kousek. Příjezd zajišťuje obecní cesta s plánovanou asfaltovou úpravou do 5 let. **Cena: 4 290 000 Kč**.