Exkluzivní dřevostavba u Sázavy s wellness a investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji **exkluzivní a atypickou celoročně obyvatelnou dřevostavbu** v malebném prostředí u řeky Sázavy, v klidné lokalitě Stříbrná Skalice. Tato unikátní nemovitost, situovaná na **pozemku o rozloze 1329 m²** na konci chatové oblasti Na Hradcích, poskytuje naprosté soukromí a klid v přírodě.

**Interiér** je chytře rozvržen do tří podlaží. V prvním nadzemním podlaží se nachází relaxační wellness zóna s vířivkou Jacuzzi a sprchou. Druhé nadzemní podlaží nabízí plně vybavený obytný prostor s kvalitní manželskou postelí s výhledem do zeleně, krbovými kamny, sociálním zařízením se sprchovým koutem a praktickým mini-kuchyňským koutem. Třetí nadzemní podlaží disponuje prostornou terasou s vybavením pro grilování a nabízí **neskutečný relaxační výhled** do okolní zeleně.

**Hlavní přednosti:** * Celoroční obyvatelnost včetně možnosti využití vířivky 365 dní v roce. * Napojení na elektrický proud, vlastní studniční vrt pro vodu a jímka na odpadní vody. * **Vysoký investiční potenciál** – nemovitost je aktuálně využívána ke krátkodobým zážitkovým pobytům s čistým výnosem přes 9 % p.a. při 70% obsazenosti. * Možnost převzetí zavedené značky ubytování, rezervačního systému a sociálních sítí (Instagram s 10.000 sledujícími). * **Energetická náročnost budovy je hodnocena G**.

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Stříbrná Skalice ve Středočeském kraji, v těsné blízkosti řeky Sázavy. Nabízí ideální podmínky pro rekreaci, turistiku a relaxaci v přírodě, přitom s dobrou dostupností k občanské vybavenosti. V ceně je zahrnut pozemek, stavba a volitelně i převzetí zavedeného ubytovacího byznysu.