Rekreační chata po kompletní přestavbě s garáží a terasou

Nabízíme k prodeji zděnou chatu s dispozicí 2+kk o celkové obytné ploše **68 m²** a pozemkem o velikosti **424 m²** v malebné obci Bojanov, část Hořelec (okr. Chrudim), v krásném přírodním prostředí s dobrou občanskou vybaveností a dopravním napojením. Tato nemovitost je ideální pro rekreaci i trvalé bydlení.

**Interiér:** Chata prošla kompletní přestavbou a nyní představuje nový objekt s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. V 1. NP se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti **30,1 m²**, koupelna (2,7 m²) a zádveří (3,3 m²). V podkroví jsou dvě ložnice o velikosti 16,3 m² a 15 m². Podlahy v 1. NP jsou z vinylu s podlahovým topením, v podkroví jsou OSB desky připravené na finální povrchovou úpravu. Koupelna je vybavena dlažbou, dekorační voděodolnou omítkou a přípravou na pračku. Dům je napojen na elektřinu (230 V a 400 V), vodu z vlastní vrtané studny (25 m) a místní studánky, a odpad je řešen samonosnou odpadní jímkou (3 m³). Ohřev vody zajišťuje bojler o objemu 50 L.

**Exteriér a vybavení:** Chata disponuje velkou terasou s krásným výhledem do zeleně, orientovanou na jih/západ. Součástí nemovitosti je velká garáž v základech původní stavby. Na pozemku se nachází zahradní domek a celý pozemek je oplocený. Střecha je pokryta betonovými taškami, okna a dveře jsou plastová s trojskly. Zateplené podkroví obsahuje 26 cm skelné vaty. K dispozici je příprava na TV anténu a internet.

**Lokalita:** Obec Bojanov nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně školy, školky, pošty, zdravotnického zařízení, obchodu a restaurace. Zastávka MHD je vzdálena pouhých 400 m. Lokalita je vyhledávaná pro své přírodní prostředí a blízkost přehrady Seč (1,4 km vzdušnou čarou).