Rekreační chata u rybníka s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji rekreační chatu o **vnitřní užitné ploše 55 m²** a **pozemku 370 m²** v malebné lokalitě Zborov u Českých Budějovic. Tato nemovitost představuje ideální únik z města do klidného přírodního prostředí, obklopeného rybníkem a lesy, a zároveň nabízí zajímavý **investiční potenciál** pro krátkodobé pronájmy.

Chata je postavena ze smíšené konstrukce (cihla/dřevo) a prošla **částečnou rekonstrukcí**, která zahrnovala modernizaci koupelny, kuchyně a elektroinstalace v přízemí. Díky tomu je ihned obyvatelná a nevyžaduje okamžité zásadní úpravy. Dispozice chaty je prakticky řešena pro rekreační využití.

**Klíčové vlastnosti:** * **Užitná plocha:** 55 m² * **Plocha pozemku:** 370 m² * **Konstrukce:** Smíšená (cihla/dřevo) * **Částečná rekonstrukce:** Modernizovaná koupelna, kuchyně a elektroinstalace v přízemí * **Vybavení:** Zahrada s ovocnými stromy, prostor pro venkovní posezení a grilování * **Inženýrské sítě:** Dle informací v popisu je zajištěna elektroinstalace. * **Příjezd:** Po obecní cestě

**Lokalita:** Chata se nachází v klidné části obce Zborov, v těsné blízkosti rybníka a lesů, což poskytuje ideální podmínky pro relaxaci, turistiku, rybaření a další outdoorové aktivity. Zároveň je zajištěna dobrá dostupnost krajského města Českých Budějovic (cca 15 minut jízdy), což kombinuje klid venkova s výhodami městské infrastruktury. Tato kombinace činí z chaty atraktivní příležitost jak pro vlastní rekreaci, tak pro pronájem.