Zrekonstruovaná chata v Malých Žernosekách s výhledem

Nabízíme k prodeji precizně zmodernizovanou chatu v oblíbené lokalitě Malé Žernoseky, ideální pro okamžitou rekreaci bez dalších investic. Objekt o **užitné ploše 33 m²** stojí na **pozemku o rozloze 640 m²** a pyšní se nadstandardním vybavením po celkové rekonstrukci v letech 2022-2023. Nabízí komfortní bydlení s krásným výhledem na České středohoří.

Interiér chaty působí jako novostavba, téměř neobývaný po rekonstrukci. Přízemí disponuje obývací částí s novými krbovými kamny a efektivním vytápěním. **Nadstandardně vybavená kuchyně** zahrnuje indukční desku, vestavěnou troubu a granitový dřez. Hygienické zázemí je prakticky řešeno – sprchový kout s pračkou a sušičkou je oddělen od samostatné toalety. V patře se nachází útulná ložnice s novými matracemi. **Veškerý vyobrazený nábytek a zařízení zůstává v ceně**.

* **Zateplené obvodové stěny a střecha** * Nová fasáda a plastová okna * Nová plechová střešní krytina * Hydroizolace s drenážním systémem * Elektrická síť s vlastním elektroměrem * Septik pro odpadní vody * Sezónní dodávka vody (duben-říjen) * Nový bojler na teplou vodu (49 l) * Rozšířený půdorys z 17 m² na 29 m² (v procesu zápisu do KN)

Chata je obklopena zahradou s **prostornou zastřešenou terasou** a posezením s jihovýchodní orientací. Zahrada nabízí prostor pro relaxaci i možné úpravy, jako je bazén či ohniště. Na pozemku jsou dvě nádrže na dešťovou vodu. Parkování je zajištěno na nedalekém parkovišti (cca 100 m). Lokalita Malé Žernoseky poskytuje klidné zázemí s dobrou dostupností služeb (restaurace, obchod). V okolí najdete **Labskou cyklostezku, Píšťanské jezero** a možnosti výletů do Opárenského údolí. Výborná dopravní dostupnost vlakem i autem (blízkost D8).