Rekreační chata s velkým pozemkem u lesa

Nabízíme k prodeji atraktivní, pečlivě udržovanou chatu s dispozicí **2+kk** a užitnou plochou **32 m²**, situovanou na rozlehlém pozemku o celkové výměře **630 m²** v žádané lokalitě Babice u Říčan. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro rekreaci i trvalé bydlení v klidném prostředí s vynikající dostupností do Prahy.

Chata prošla údržbou a je ve **velmi dobrém stavu**, s novou **plechovou střechou** (garance 30 let), která umožňuje okamžité užívání bez nutnosti dalších investic. Dispozice zahrnuje prostornou obývací místnost s krbovými kamny, která slouží zároveň jako ložnice, účelný kuchyňský kout se sporákem, předsíň, sprchový kout a samostatné WC. K chatě náleží také **dřevěná krytá terasa** o velikosti 7,8 m², ideální pro venkovní posezení. Součástí nemovitosti je zděný sklípek a bezproblémové parkování přímo na pozemku. Vydatný zdroj studniční vody zajišťuje dostatek užitkové vody.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk * **Užitná plocha chaty:** 32 m² * **Celková plocha pozemku:** 630 m² (rozděleno na dvě části) * **Zastavěná plocha:** 31 m² * **Terasa:** 7,8 m² (krytá, dřevěná) * **Střecha:** Nová plechová (garance 30 let) * **Vytápění:** Krbová kamna * **Voda:** Studniční * **Parkování:** Na vlastním pozemku * **Sklípek:** Zděný

Pozemek je obklopen zelení a nachází se v těsné blízkosti lesa, který nabízí nespočet možností pro turistiku a relaxaci. Zahrada poskytuje dostatek soukromí. Možnost využití pozemku pro zvětšení chaty či umístění mobilhaimu. Obec Babice disponuje veškerou občanskou vybaveností (obchody, školy, sportoviště) a nabízí výbornou dopravní dostupnost do Prahy vlakem i autem (cca 20-30 minut do centra). Lokalita je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru, přírodu a blízkost rybníků.