Prodej dvojchaty u veslařského kanálu v Račicích

Nabízíme k prodeji unikátní dvojchatu v malebné obci Račice, situovanou v prestižní rekreační a sportovní oblasti u veslařského kanálu LABE Aréna. Jedná se o dvě samostatné chaty pod jedním evidenčním číslem, ideální pro kombinaci rekreace, pronájmu nebo i celoročního bydlení po úpravách.

**Interiér** Každá z chat je postavena na svahu a disponuje **3 podlažími**: suterénem, přízemím a obytným podkrovím. Dispozice každé chaty je **3+kk**. Suterén, přístupný ze spodní strany, je průchozí a společný pro obě chaty. Nabízí dvě samostatné místnosti s technickým zázemím, ideální pro úložné prostory, dílnu, sklep, hernu nebo po menších úpravách i jako další obytný prostor. V přízemí každé chaty naleznete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, malou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a vstup na terasu. V prvním patře se nachází dva samostatné pokoje, z nichž jeden disponuje balkonem.

**Vybavení a sítě** Chata je napojena na **elektřinu 220V a 380V**. Vytápění je řešeno **elektrickými přímotopy** a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Odpad je sveden do obecní kanalizace. Voda je zavedena ze společné studny, která je aktuálně využívána jako užitková. Chata má **novou plechovou střechu**.

**Pozemek a okolí** Celková plocha pozemku činí **1287 m²**, přičemž zastavěná plocha stavbou je 116 m². Parkování je možné přímo u chat. Obec Račice je skvělým výchozím bodem pro turistiku, cyklistiku a vodní sporty. V obci je základní občanská vybavenost a dobré dopravní spojení do okolí, včetně vlakového spojení do Prahy a Ústí nad Labem.