Prodej domu 167 m² v Orlickém Podhůří s pozemkem 706 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům s užitnou plochou **cca 167 m²** a pozemkem o velikosti **706 m²** v malebné obci Dobrá Voda – Orlické Podhůří, situovaný v atraktivní lokalitě Přírodního parku Orlice. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí jedinečnou příležitost k vytvoření bydlení dle vlastních představ v prostředí ideálním pro rekreaci, cykloturistiku a milovníky přírody.

**Interiér:** Dům je aktuálně dispozičně řešen jako 3+1 s možností rozšíření o další pokoj. V přízemí naleznete vstupní chodbu, tři místnosti, koupelnu s vanou, samostatné WC a vstup do částečně podsklepené části. V patře je vybudován prostorný pokoj, další koupelna s WC a tři půdní prostory pro skladování nebo další využití. Součástí nemovitosti je také kůlna o velikosti cca 30 m².

**Vybavení a technické parametry:** Dům je napojen na elektřinu. Voda byla v minulosti čerpána ze studny (vyžaduje opravu). Vytápění je zajištěno tuhými palivy, ohřev vody elektrickým bojlerem. Odpady jsou svedeny do septiku. Velkým benefitem je předpřipravená rozvodová síť pro rekuperační jednotku, která umožní budoucí modernizaci směrem k energeticky úspornějšímu bydlení.

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v klidné části Orlického Podhůří, obklopená loukami, lesy a pastvinami. V blízkosti vede vyhledávaná cyklostezka a řeka Tichá Orlice. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost díky blízkosti železniční tratě Česká Třebová – Praha, ačkoliv je třeba počítat s provozem vlaků. Přístup k domu je zajištěn po cyklostezce.