Unikátní novostavba 7+1 s pozemkem u lesa

Nabízíme k prodeji **unikátní novostavbu** rodinného domu o dispozici 7+1 s užitnou plochou 160 m², situovanou na pozemku o rozloze 807 m² ve Štěchovicích, Středočeský kraj. Dům byl postaven v roce 2023 podle návrhu renomovaného architektonického studia a zajišťovala jej zkušená stavební firma. Jedná se o moderní stavbu s **monolitickým základem a Ytong obvodovými zdmi** pro první a druhé nadzemní podlaží, což zaručuje vysokou kvalitu a energetickou efektivitu.

Interiér domu disponuje prostornou dispozicí 7+1, která poskytuje dostatek místa pro velkou rodinu. K domu náleží také **obyvatelný zahradní domek** o ploše 21 m², který může sloužit jako další obytný prostor, pracovna nebo ateliér. Dům je napojen na **vlastní kvalitní vrt** s hloubkou 63 metrů a vytápění je zajištěno moderním **tepelným čerpadlem vzduch-voda** s podlahovým topením v celém domě. Provozní náklady se pohybují kolem **2 000 Kč měsíčně**.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * Novostavba z roku 2023 * Dispozice 7+1 + zahradní domek 21 m² * Užitná plocha domu 160 m² * Pozemek 807 m² s jedním sousedem * Vytápění tepelným čerpadlem s podlahovým topením * Vlastní studna s hloubkou 63 m * Nízké provozní náklady cca 2 000 Kč/měsíc * Obklopeno lesem s výhledem do přírody

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Štěchovic, obklopena lesem, což zajišťuje naprosté soukromí a klid. Přesto je lokalita dobře dostupná, s dojezdem na Smíchov pouhých 27 km, což odpovídá přibližně 30 minutám jízdy. Toto je skutečně jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají **klidné bydlení v přírodě** s moderním komfortem a vynikající dostupností do města.