Vente de maison de campagne 820 m², terrain 24962 m²

Nous proposons à la vente un vaste complexe de loisirs, le Pension Šelenburk à Krnov – Zálesí, qui combine hébergement, restaurant, infrastructure technique et des terrains extrêmement vastes d'une superficie totale de 24 962 m2. La propriété est située dans un endroit isolé dans une partie calme de Krnov, tout en étant bien desservie par la ville, et représente une opportunité intéressante pour un investisseur, un exploitant de services d'hébergement, un concept événementiel, un domaine de mariage ou un projet de loisirs et de sport.

L'objet a été mis en service en 1996 en tant que chalet de loisirs et touristique destiné à une utilisation permanente. Le complexe est entièrement fonctionnel, bien entretenu, équipé et prêt à être repris. Actuellement, il génère un revenu mensuel stable d'environ 120 000 Kč grâce à une location à long terme.

L'immeuble principal est constitué d'un restaurant avec une cuisine entièrement équipée, un bar, des toilettes, des locaux techniques et deux terrasses. Au premier étage, il y a 12 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et WC. Sous les combles, il y a deux unités d'habitation séparées, chacune d'environ 70 m², adaptées par exemple pour les propriétaires, les gestionnaires, le personnel ou la location à long terme.

L'ensemble comprend également un garage d'environ 50 m², des espaces de stockage et techniques, un grand jardin d'agrément bien entretenu, un kiosque et des terrains adjacents étendus. Grâce à sa disposition, son jardin, ses terrasses et sa capacité d'hébergement, la propriété a un excellent potentiel également comme lieu de mariage, espace pour des événements d'entreprise, des célébrations familiales, des séjours de week-end, des activités de team building ou un resort privé.

La valeur significative de la propriété réside dans les terrains offrant la possibilité d'un développement ultérieur. Selon le plan d'urbanisme, la construction se trouve dans la zone OK-17 et les terrains principaux adjacents dans la zone NS-1, ce qui ouvre des perspectives pour une utilisation récréative et sportive. Il est possible d'y construire un terrain de sport, un parc à vélos, un centre de tyrolienne, une piste de bobsleigh, un glamping, un camping, une piste de motocross ou un autre complexe de loisirs.

Techniquement, l'objet est conçu de manière très pratique. Il y a un forage de 60 m de profondeur, qui alimente l'ensemble du pensionnat, avec la possibilité de se raccorder au réseau d'eau. L'électricité est en cuivre, le chauffage est assuré par une chaudière électrique de 30 kW et une chaudière à gazogène Atmos. Les révisions actuelles de l'électricité, des cheminées et des chaudières sont disponibles. Le pensionnat est vendu avec tout l'équipement.

Le domaine est sans construction et sans vices juridiques. Grâce à la combinaison d'un fonctionnement pratique, d'un rendement actuel, de grandes parcelles et de larges possibilités d'utilisation ultérieure, il s'agit d'un bien immobilier d'investissement extrêmement intéressant avec un potentiel de croissance supplémentaire.

Le pension Šelenburk convient particulièrement à un investisseur, un exploitant de pension, un concept de mariage et d'événement, un établissement social ou de loisirs, un complexe sportif ou un développeur à la recherche d'un grand terrain avec un bâtiment fonctionnel existant et un revenu.