Prodej chalupy 149 m² s pozemkem 859 m² u Konopáče

Nabízíme k prodeji malebnou chalupu s užitnou plochou **149 m²** na slunném pozemku o rozloze **859 m²** v klidné lokalitě u Heřmanova Městce, v blízkosti rekreační oblasti Konopáč. Tento dům je ideálním místem pro relaxaci a únik z města, přitom s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.

Chalupa disponuje dispozicí **4+1** a nabízí dva samostatné vstupy. Vnitřní dispozice zahrnuje kuchyň propojenou s obývacím prostorem, **čtyři neprůchozí pokoje**, koupelnu s vanou a toaletou a dvě praktické komory. Dům je částečně podsklepen a disponuje prostornou půdou, která skýtá potenciál pro **půdní vestavbu** a rozšíření obytné plochy.

Mezi další přednosti nemovitosti patří garáž, dílna a dřevěný přístavek na pozemku. Vytápění je řešeno kombinací akumulačních kamen, plynových vafek a možností využití kamen na tuhá paliva. Dům je napojen na elektřinu, plyn a obecní vodovod, odpad je sveden do jímky s možností dotace na ČOV.

Lokalita v bezprostřední blízkosti Konopáče nabízí skvělé možnosti pro turistiku, cykloturistiku a koupání. Všechna potřebná vybavenost je dostupná v nedalekém Heřmanově Městci (cca 2 minuty jízdy autem), přičemž Pardubice a Chrudim jsou vzdáleny pouhých 20 minut. Tato nemovitost představuje **výjimečnou příležitost** pro bydlení či rekreaci v přírodě s dobrou dostupností.