Prostorný mezonet 126 m² v srdci Volyně

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt o celkové ploše **126,38 m²** v atraktivní lokalitě Volyně, přímo v centru města u náměstí Svobody. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** bytového domu a je dispozičně řešen jako 2+kk s možností úpravy pro větší soukromí.

Interiér bytu je rozdělen na prostornou obytnou místnost s kuchyňským koutem a jídelnou (79,43 m²), moderní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a útulnou podkrovní pracovnu či ložnici (32,93 m²). Byt působí velmi vzdušně a je ve **velmi dobrém udržovaném stavu**.

**Klíčové vlastnosti:** * Mezonetový byt 126,38 m² * Dispozice 2+kk s možností úprav * Vlastní plynové topení * Nízké provozní náklady cca **5.000 Kč/měsíc** * Lokalita v centru města

Bytový dům je podsklepený, napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápění zajišťuje plynový kotel. Celkové měsíční náklady na provoz bytu (včetně energií a vody) činí přibližně 5.000 Kč. Byt je ideální nejen k vlastnímu bydlení, ale také jako **investiční příležitost** s potenciálem zajištěného příjmu.

Lokalita Volyně nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři, pošta) a vynikající dostupnost do větších měst jako Strakonice (14 km) i do přírody Šumavy. Okolí poskytuje široké možnosti pro volnočasové aktivity. Vřele doporučujeme osobní prohlídku.