Prodej zrekonstruovaného bytu 4+kk s lodžií v Praze 4

Nabízíme k prodeji **světlý a prakticky řešený byt 4+kk** o celkové ploše **79 m²** s lodžií o ploše 5 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v klidné lokalitě Prahy 4 – Záběhlice. Byt je v **osobním vlastnictví** a po kompletní rekonstrukci bude k nastěhování připraven od **července 2026**. K bytu náleží sklep o ploše 2 m².

**Interiér:** Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahové krytiny, obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí bude také zcela nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii, tři samostatné pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a vanou a druhou samostatnou toaletou. Vstupní chodba poskytuje dostatek prostoru pro úložná řešení.

**Vybavení a služby:** * Lodžie o ploše 5 m² * Sklep o ploše 2 m² * Výtah v domě * Kolárna/kočárkárna ke společnému užívání * Centrální dálkové vytápění * Energetická třída budovy D

**Lokalita:** Byt se nachází v oblíbené lokalitě Záběhlice, která nabízí klidné bydlení v zeleni s dobrou dostupností do centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení). Výborná dopravní dostupnost díky tramvajové a autobusové zastávce v docházkové vzdálenosti. Blízkost parků (Záběhlický park, Hamerský rybník, Hostivařská přehrada) a přírodních parků pro relaxaci a sport. Dobrá dostupnost OC Chodov.