Luxusní mezonet 4+kk s terasou a výhledem na město

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt 4+kk o celkové užitné ploše **139,6 m²**, který se nachází ve **dvou nadzemních podlažích (6. a 7. NP)** nadstavby z roku 2006. Tento byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí **střešní terasu o velikosti 51,2 m²** s nádhernými výhledy na celé město. Díky své poloze v žádané lokalitě poblíž náměstí Jiřího z Poděbrad a s vynikající dopravní dostupností (metro A Flora i Jiřího z Poděbrad, tramvajová zastávka Radhošťská) je ideální volbou pro náročné bydlení.

**Interiér bytu** je zhotoven z prémiových materiálů, které podtrhují jeho exkluzivitu. Najdete zde **dubové schodiště a parkety**, bezpečnostní vstupní dveře a na střešní terase je použito sibiřské modřínové dřevo. Dispozice 4+kk zahrnuje obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem orientovaný na jih do ulice. Dvě ložnice a balkon směřují do klidného vnitrobloku na sever. Další místnost, kterou lze využít jako šatnu nebo pracovnu, je orientována na jih a vybavena střešním oknem.

**Klíčové vlastnosti:** * Mezonetový byt 4+kk s užitnou plochou 139,6 m² * Velkorysá střešní terasa 51,2 m² s výhledem * Balkon 6,5 m² orientovaný do vnitrobloku * Kvalitní materiály: dubové parkety, sibiřský modřín * Vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody * Nízké měsíční náklady na bydlení: **4.000,- Kč** (SVJ vč. FO) + energie * Osobní vlastnictví

**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. V pěší dostupnosti je **OC Atrium Flora** (obchody, restaurace, kino), stanice metra A Flora (3 minuty chůze) a Jiřího z Poděbrad (7 minut chůze) a tramvajová zastávka Radhošťská (10 m od domu). Parkování je možné před domem nebo pronájmem garážových stání v okolí. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s potenciálem zajímavého pronájmu.