Stylový mezonet 4+kk se zahradou v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji moderní mezonetový apartmán 4+kk o celkové užitné ploše **107,5 m²** v obci Kropáčova Vrutice, ideální pro rodinné bydlení s vynikající dostupností do Prahy.

**Přehled:** Jedná se o jednotku A1 v cihlové vile, která prochází kompletní rekonstrukcí a modernizací v roce 2026. Apartmán disponuje dispozicí 4+kk a je situován v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Prahy i Mladé Boleslavi.

**Interiér:** Dispozice bytu je navržena pro maximální komfort. V přízemí se nachází vstupní chodba (8 m²), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,45 m²) s přímým vstupem na soukromou zahradu (224 m²), ložnice (12,75 m²) s šatnou, koupelna, samostatné WC, technická místnost a spíž. V prvním patře naleznete dva neprůchozí pokoje (13,15 m² a 12,17 m²), druhou koupelnu a WC.

**Vybavení a technologie:** Apartmán bude po rekonstrukci vybavený nejmodernějšími technologiemi, včetně **tepelného čerpadla**, **podlahového vytápění**, oken s izolačními trojskly a venkovními roletami. Nové rozvody vody, elektroinstalace a odpadů zajistí bezproblémový provoz. Apartmán spadá do energetické třídy **B**, což zaručuje nízké provozní náklady. Je zde také příprava pro instalaci fotovoltaiky.

**Lokalita a okolí:** Obec Kropáčova Vrutice nabízí klidné bydlení v přírodě s dobrou dopravní dostupností autem, vlakem i autobusem. K apartmánu náleží **vlastní parkovací stání** a podíl na společných venkovních prostorech. Možnost klientských změn během rekonstrukce.