Prostorný byt 4+1 96 m² v Brně s potenciálem

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 4+1 s užitnou plochou **95,27 m²** v atraktivní lokalitě Brno, Jihomoravský kraj. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení či jako zajímavá investiční příležitost. Nachází se ve **4. nadzemním podlaží** cihlového domu bez výtahu, kde na patře naleznete pouze dvě bytové jednotky, což zajišťuje klid a soukromí.

Byt disponuje dispozicí 4+1 a nabízí dostatek prostoru pro Vaše individuální úpravy a seberealizaci. Součástí bytu je sklep o velikosti **8,6 m²**, kde se nachází i společná toaleta s umyvadlem. Pro relaxaci a volný čas je k dispozici sdílený dvůr se zahrádkou, ideální pro grilování, posezení nebo umístění dětských atrakcí.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. * Instalovány klimatizační jednotky pro Váš komfort. * Bezpečnostní dveře a trezor pro ochranu Vašich cenností. * Možnost využití společného dvora se zahrádkou. * Energetická náročnost budovy: **třída G**. * Byt je ihned k dispozici po zaplacení kupní ceny.

Lokalita Brno nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu. V blízkosti domu se nachází zastávka MHD, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost. Veškeré služby, jako jsou obchody, školy, školky a zdravotnická zařízení, jsou snadno dostupné. Nemovitost není zatížena žádným zástavním právem ani věcným břemenem, je tedy vhodná i pro financování hypotečním úvěrem.