Prodej bytu 4+1 v Karlových Varech s potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v Karlových Varech, v žádané lokalitě ulice Sadová. Jedná se o dvě bytové jednotky s celkovou plochou **154,8 m²**, které jsou ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ. Můžete je spojit do jednoho velkého bytu nebo je nechat jako dvě samostatné jednotky, což nabízí skvělou investiční příležitost.

**Interiér:** Spodní jednotka disponuje **3 samostatnými místnostmi**. Horní jednotka nabízí **1 místnost a podkroví** s možností úpravy výšky stropu a zvětšení oken. Všechna okna ve spodní části jsou nová. V podkroví je zavedena elektřina a je zde potenciál pro vybudování terasy na rovné střechy.

**Vybavení a stav:** Sítě (elektřina, voda, odpady) jsou přivedeny do 5. patra. Měsíční poplatky pro SVJ (služby a fond oprav) činí **3 260 Kč**. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli plně si přizpůsobit dispozici i vybavení.

**Lokalita:** Byt se nachází přímo v centru města, v pěší dostupnosti od kolonády, lázeňských pramenů, obchodů a restaurací. Vynikající občanská vybavenost a atraktivní poloha jsou ideální pro rodinné bydlení i jako investice s vysokým potenciálem výnosu z pronájmu.