Prostorný byt 4+1 s garáží v Nových Hradech

Nabízíme k prodeji **velmi dobře dispozičně řešený byt 4+1** o celkové užitné ploše 85 m² v osobním vlastnictví, situovaný v prvním patře zděného domu v atraktivní a klidné lokalitě Nových Hradů.

Byt prošel **rozsáhlou rekonstrukcí**, která zahrnovala výměnu oken za plastová, novou koupelnu, modernizaci rozvodů vody a odpadů a také nové rozvody topení s vlastním plynovým kotlem. Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, dvou dalších pokojů, koupelny, samostatného WC a chodby. K bytu náleží **velký sklep o velikosti 12 m²** a **garáž o velikosti 18 m²**, obojí se nachází v přízemí domu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+1 * Užitná plocha: 85 m² * Vlastnictví: Osobní * Rekonstrukce: Ano (nová koupelna, rozvody, okna) * Vytápění: Ústřední s vlastním plynovým kotlem * Příslušenství: Velký sklep (12 m²), garáž (18 m²) * Poplatky: Fond oprav 500 Kč/měsíc + energie (voda, elektřina, plyn)

Lokalita Nových Hradů nabízí **kompletní občanskou vybavenost** včetně školy, školky, zdravotního střediska, obchodů a restaurací. Okolí je ideální pro volnočasové aktivity díky cyklostezkám a turisticky vyhledávané krajině. Byt je **vhodný i jako investice** k pronájmu, ať už celoročnímu nebo turistům. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem.