Novostavba 3+kk s balkonem u Prahy

Nabízíme k prodeji **moderní novostavbu bytu 3+kk** o celkové podlahové ploše **83,7 m²**, která se nachází v rezidenčním domě dokončeném v roce **2025** v obci Břežany II, pouhých 6 km od hranic Prahy.

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a dvěma dalšími pokoji. K bytu náleží **balkon o velikosti 4,9 m²** a úložné prostory o velikosti 3,5 m². Standardem je kompletní vybavení sanitou, podlahové krytiny (dlažba a plovoucí podlahy) a elektrický kotel pro vytápění. Investor nabízí možnost klientského výběru kuchyňské linky až do hodnoty 200 000 Kč.

**Klíčové vlastnosti:** * **Novostavba** s dokončením v roce 2025 * **Balkon** 4,9 m² a úložné prostory 3,5 m² * Možnost výběru kuchyňské linky v hodnotě až 200 000 Kč * Možnost dokoupení parkovacího stání v uzavřeném areálu za 160 000 Kč * Energetický štítek **G** (v procesu vyhotovení)

Projekt je situován v klidném prostředí u Týnického potoka, v oploceném areálu s maximálním soukromím. Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost do Prahy – autem po D11 jste na okraji metropole do 20 minut. Vlakové spojení ze stanice vzdálené 12 minut chůze zajišťuje dojezd na Masarykovo nádraží přibližně za 30 minut. V obci je veškerá občanská vybavenost včetně mateřské školy, obchodu a restaurace, v blízkosti naleznete také sportoviště a přírodní lom ke koupání.