Prostorný podkrovní byt 3+kk s balkonem a výhledem v Brně

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+kk o **celkové rozloze 65 m²**, situovaný v posledním, **3. nadzemním podlaží** udržovaného cihlového domu bez výtahu. Tento podkrovní byt v ulici Nezamyslova v Brně představuje ideální kombinaci klidného bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah a skvělou dostupností do centra města.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na moderní bydlení a maximální využití prostoru. Srdcem domova je otevřený obývací prostor s moderní kuchyní, který je orientován na severozápad. Z tohoto prostoru je vstup na **balkon**, který nabízí úchvatné západy slunce a příjemné odpolední světlo. Dominantou obývacího pokoje je přiznaná cihlová stěna, která dodává interiéru industriální nádech. V podkroví se nachází klidová zóna se dvěma samostatnými pokoji orientovanými na jihovýchod, ideálními pro ložnice či pracovnu. Jeden z pokojů disponuje velkorysou vestavěnou skříní.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk** s obytnou plochou 65 m² * **Balkon** s výhledem na západy slunce * Podkrovní byt v **posledním 3. NP** cihlového domu * **Vlastní plynový kotel** pro regulaci nákladů na vytápění * **Přiznaná cihlová stěna** v obývacím pokoji * **Vestavěná skříň** v jedné z ložnic * **Výhled do klidného vnitrobloku**

**Lokalita** Nezamyslova v Brně nabízí vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně škol, školek, kaváren a obchodů. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou linkou 8, která vás rychle spojí s centrem města. Pro milovníky přírody jsou v blízkosti rekreační oblasti jako Bílá hora a Stránská skála. Parkování je řešeno modrými zónami v okolí domu s dobrou dostupností hlavních tahů a napojením na D1.

Tento byt představuje skvělou investici do kvality života v dynamicky se rozvíjející lokalitě Brna.