Prodej zrekonstruovaného bytu 3+kk v Praze 10 - Vršovicích

Nabízíme k prodeji **světlý byt 3+kk o celkové ploše 57 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží rekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s výtahem. Byt se nachází v klidné části vyhledávané lokality Prahy 10 - Vršovice, v ulici Gruzínská. Díky své poloze nabízí dostatek soukromí a příjemný výhled do klidné ulice a zeleného vnitrobloku. Jedná se o ideální volbu pro pár, menší rodinu nebo jako **výhodnou investici k pronájmu**.

Byt prošel **kompletní rekonstrukcí**, která zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní sanitu GROHE a novou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči Gorenje s prodlouženou zárukou. Dispozice bytu je prakticky řešena: obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaný na západ do ulice, dva samostatné neprůchozí pokoje (ložnice, dětský pokoj, pracovna) orientované na východ do vnitrobloku, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost a vstupní chodba.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Plocha: **57 m²** * Podlaží: **2. NP** * Stav: **Po kompletní rekonstrukci** * Vytápění: Centrální dálkové * K bytu náleží **sklep o ploše 2 m²** * Dům: Cihlový, zateplený, s výtahem * Energetická třída: **D**

Lokalita Vršovice nabízí **skvělou občanskou vybavenost** (obchody, restaurace, školy, školky) a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy (tramvajové a autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, sportoviště (OC Eden, stadion Slavie) a oblíbené parky (Havlíčkovy sady). Kupující **neplatí provizi** a cena zahrnuje kompletní právní servis.