Prostorný byt 3+1 v žádané lokalitě Pardubic

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+1 s podlahovou plochou 98 m²** v atraktivní a žádané lokalitě Pardubic, s vynikající dostupností do centra i k vlakovému nádraží. Byt se nachází v přízemí zděného domu bez výtahu.

Po vstupu do bytu vás přivítá předsíň, ze které je vstup do koupelny s vanou, samostatné toalety, kuchyně s navazující spíží a tří prostorných pokojů o velikostech 28,1 m², 22,3 m² a 18 m². Vysoké stropy dodávají interiéru vzdušnost a eleganci.

**V roce 2017 proběhla částečná modernizace**, kdy byla instalována nová kuchyňská linka a vyměněn plynový kondenzační kotel. Jinak je byt v původním, ale **velmi dobře udržovaném stavu**, což nabízí ideální příležitost k úpravám dle vlastních představ. K bytu náleží **prostorný sklep o velikosti 8,5 m²**.

**Výborná občanská vybavenost** v docházkové vzdálenosti (obchody, restaurace, MHD, školy, zdravotnická zařízení). Skvělé dopravní napojení autem na rychlostní komunikaci a dálnici. Byt je **ideální pro vlastní bydlení i jako investice**, v minulosti byl úspěšně pronajímán za 20.000 Kč/měsíc bez energií. K dispozici je virtuální 3D prohlídka.