Prostorný mezonet 3+1 s garáží v Praze 4

Nabízíme k prodeji družstevní mezonetový byt 3+1 o rozloze **86,8 m²** v klidné lokalitě Prahy 4 - Libuš. Byt se nachází v prvním patře zděného bytového domu se **soukromým parkem** a je orientován na západ do vnitrobloku.

Byt prošel úpravami a je ve **velmi dobrém technickém stavu**. Dispozice zahrnuje předsíň, vstupní halu s možností šatny, koupelnu s vanou a toaletou, kuchyň s jídelním koutem, ložnici a obývací pokoj se vstupem na prostornou galerii o rozloze **29 m²**. Podlahy jsou kombinací nových dřevěných podlah, keramické dlažby a koberců. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: 86,8 m² (+ galerie 29 m²) * Vlastní plynové topení * Orientace: Západ * Součástí prodeje je **garážové stání** a sklepní kóje * Zcela splacený další vklad (anuita) * Velmi příznivé provozní náklady: **5 534 Kč/měsíc** (+ energie)

Byt se nachází v lokalitě s **vynikající občanskou vybaveností** a dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, poštu a úřad městské části. Výborné spojení zajišťuje autobusová linka (10 min na metro C Kačerov) a v blízkosti je také budoucí stanice metra D - Libuš (500 m). Součástí rezidenčního komplexu je soukromý park s dětským hřištěm, což ocení zejména rodiny s dětmi.