Prodej bytu 3+1 v Opavě s výtahem a sklepem

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše **76 m²** v žádané lokalitě Opava – Kateřinky. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** revitalizovaného bytového domu s **výtahem** a nabízí praktickou dispozici s neprůchozími pokoji. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s možností **postupné modernizace** dle vlastních představ, a to bez nutnosti okamžitých velkých investic.

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní, dvěma neprůchozími místnostmi, koupelnou, samostatným WC a vstupní chodbou. Součástí je také **zděný sklep** o velikosti cca 2 m². Díky plastovým oknům s izolačním dvojsklem a částečně měděným rozvodům elektroinstalace je byt v dobrém technickém stavu. Vytápění je zajištěno centrálně.

Mezi hlavní přednosti patří neprůchozí pokoje, možnost okamžitého bydlení, zateplený bytový dům s výtahem a osobní vlastnictví. Bytový dům prošel v roce **2010 revitalizací** (zateplení, výměna oken) a jeho energetická náročnost je hodnocena třídou **C**.

Lokalita Kateřinky v Opavě je oblíbená pro svou klidnou atmosféru a zároveň vynikající občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i obchodní centrum. Centrum města je snadno dostupné. Byt je **ihned k dispozici** a je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost.