Prostorný byt 3+kk s lodžií a zahradou v Praze 9

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+kk o velikosti 74 m²** s prosklenou lodžií a možností využití společné zahrady, situovaný v klidné a žádané lokalitě Praha 9 – Horní Počernice.

Byt disponuje promyšlenou dispozicí, která maximalizuje obytný prostor. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o celkové výměře **přes 33 m²**, ze kterého je vstup na zasklenou lodžii (5,63 m²). K bytu náleží také praktická komora a dvě sklepní kóje. Dvě samostatné neprůchozí ložnice (12,60 m² a 12,66 m²) jsou vybaveny velkými vestavěnými skříněmi. Koupelna je vybavena vanou. Byt se prodává **kompletně vybavený** a má velmi praktické dispoziční řešení.

* **Dispozice:** 3+kk (původně 3+1) * **Plocha:** 74 m² * **Lodžie:** 5,63 m² (zasklená) * **Vybavení:** Prodej včetně vybavení * **Další vybavení:** Komora, 2x sklepní kóje, vestavěné skříně * **Podlaha:** Dřevěná, dlažba * **Vytápění:** Ústřední dálkové * **Měsíční náklady:** cca 8 640 Kč (včetně záloh na služby) * **Dům:** Udržovaný, s výtahem * **Další výhody:** Možnost využití společné zahrady

Lokalita Praha 9 – Horní Počernice nabízí kombinaci klidného života v zeleni s výbornou dostupností do centra. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, služby) a široké možnosti pro volnočasové aktivity (cyklostezky, parky, přírodní lokality). Výborná dopravní dostupnost je zajištěna vlakovým spojením a MHD s návazností na metro Černý Most (linka B). Snadné napojení na hlavní silniční tahy a Pražský okruh. Byt je ideální volbou pro rodinu i jako investice.