Prodej bytu 3+1 73 m² (Podkrovní)

Exkluzivně nabízím k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 73 m², nacházející se ve 3. patře bytového domu na ulici Aloise Horáka v obci Nížkovice. Velkou předností této nemovitosti je zahrada o výměře 49 m² ve vlastnictví prodávajících, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek, zahradničení či posezení s rodinou a přáteli. Na zahradě se nachází zahradní domek, který slouží k uskladnění věcí. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na pozemcích náležejících k domu. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s prostorným obývacím pokojem, který je vybaven klimatizací, ze kterého je vstup do kuchyně s jídelním koutem i na menší balkon, orientovaný do zeleně. Kuchyň je vybavena moderní linkou s vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka a lednice s mrazákem). V bytě se nachází také úložná komora s policovým systémem a další úložný prostor je na společné půdě. Koupelna je prostorná, vybavená vanou, umyvadlem a úložnými skříňkami, toaleta je samostatná. Podlahy tvoří kombinace dlažby (koupelna, WC, kuchyně, předsíň) a plovoucí laminátové podlahy v obytných místnostech. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel Thermona umístěný v koupelně. Bytový dům je zateplený, se smíšenou konstrukcí (železobetonová konstrukce a prefabrikované panely), která přispívá k dobré energetické úspornosti. K dispozici je také společná půda pro uložení věcí. Parkování je možné přímo před domem na pozemku ve vlastnictví obce. O správu se stará fungující a spolehlivé SVJ ve spolupráci s bytovým družstvem, přičemž SVJ je bez dluhů a disponuje finanční rezervou. Náklady na bydlení jsou přibližně 2 000 Kč měsíčně včetně fondu oprav a služeb. Zálohy na energie činí cca 1 440 Kč za plyn a 1 970 Kč za elektřinu, celkové měsíční náklady tak vycházejí přibližně na 5 400 Kč. Byt je možné ponechat částečně vybavený. Obec Nížkovice nabízí příjemné zázemí pro rodinný život – nachází se zde mateřská škola, základní škola (1.–5. třída), pošta s balíkovnou, obchod s potravinami i kulturní dům s kroužky pro děti. Nechybí hřiště, workoutová zóna ani rybníky. Milovníci přírody ocení blízkost Ždánického lesa s množstvím cyklostezek. Ve Slavkově u Brna, vzdáleném pouhých 5 minut jízdy autem, je k dispozici kompletní občanská vybavenost – supermarkety, lékaři, zámecký park, golfové hřiště i dětské herny. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.