Prostorný byt 3+1 po revitalizaci v klidné lokalitě Plzně

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1 s podlahovou plochou 78 m²** v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Plzeň - Slovany, ulice Guldenerova. Byt se nachází ve **3. patře cihlového domu**, který prošel rozsáhlou revitalizací zahrnující novou střechu, fasádu se zateplením a plastová okna, což zaručuje nízké provozní náklady.

Dispozice bytu je prakticky řešena a zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj, útulnou ložnici, **samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou**, koupelnu s vanou a oddělené WC. Další pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu či šatnu. K bytu náleží **sklepní kóje o velikosti 4 m²** a je zde možnost využití společných prostor na půdě.

Byt je v původním, ale **velmi dobře udržovaném stavu**, což představuje skvělou příležitost k jeho rekonstrukci dle vašich představ. Podlahy jsou kombinací plovoucí podlahy, lina a koberců. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kombinovaný kotel**, který umožňuje efektivní regulaci nákladů.

Lokalita Slovany nabízí **kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti** – školy, školky, obchody, služby a dobrou dopravní dostupnost. Parkování je možné přímo před domem. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodiny hledající klidné a zároveň dostupné bydlení v Plzni.