Rekonstruovaný byt 3+1 s parkováním v Plzni

Nabízíme k prodeji **kompletně zrekonstruovaný cihlový byt 3+1 s užitnou plochou 68 m²** ve 4. patře modernizovaného bytového domu v žádané lokalitě U Prazdroje v Plzni. Byt je **připraven k okamžitému nastěhování** a představuje skvělou investiční příležitost.

Byt prošel úpravami a nabízí praktické uspořádání. Obývací pokoj a jedna ložnice orientované na jih poskytují dostatek světla a příjemnou atmosféru, zatímco kuchyně a druhá ložnice směřují na sever. K bytu náleží **světlý a suchý sklep o velikosti 5 m²**.

Mezi hlavní benefity bytu patří **klimatizace** (aktuálně demontovaná) pro jižní pokoje, **protihluková okna** zajišťující klidné bydlení i v rušnější lokalitě a původní dřevěné parkety pod koberci. Vaření je řešeno plynovou varnou deskou.

Bytový dům byl v letech 2022–2023 **kompletně modernizován**, včetně nové fasády se zateplením, nové střechy s fotovoltaickou elektrárnou a vytápění tepelným čerpadlem. Dům disponuje kamerovým systémem a aktivně dotovaným fondem oprav. **Parkování je zajištěno na vlastním pozemku** domu za elektrickou bránou, s možností dokoupení garáže v blízkosti.

Lokalita U Prazdroje nabízí vynikající občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – supermarkety, obchody, restaurace i služby. Výborná dopravní dostupnost díky zastávce MHD přímo u domu. **Nízké provozní náklady** činí 2.300 Kč (správa a fond oprav).