Prodej bytu 3+1 s lodžií v Kladně - investiční příležitost

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **3+1 s užitnou plochou 65 m²** v Kladně, který je ideální investiční příležitostí díky stávajícímu pronájmu.

Byt se nachází ve **4. podlaží zatepleného panelového domu s výtahem** a disponuje prostornou lodžií o velikosti 7 m². Interiér je světlý a příjemný, s dvěma neprůchozími ložnicemi, obývacím pokojem s jídelní částí a samostatnou kuchyní. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a k bytu náleží praktická komora a sklep o velikosti 2 m².

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1, 65 m²** * Lodžie: **7 m²** * Podlaží: **4. NP** * Dům: **Zateplený, s výtahem** * Stav: **Osobní vlastnictví** * Další prostor: **Sklep (2 m²)** * Energetická náročnost budovy: **C**

Byt je aktuálně pronajat spolehlivými nájemníky s předpokládaným ukončením nájmu **30.6.2026**, což zajišťuje okamžitý příjem z pronájmu. Nabízí se jako nevybavený, což umožňuje budoucí úpravy dle vlastních představ. V bytě jsou radiátory, možnost připojení na internet a třífázová elektroinstalace.

Lokalita v centru Kladna poskytuje **kompletní občanskou vybavenost** v pěší dostupnosti – nemocnice, obchodní centrum Central, sportoviště i aquapark. Výborná dopravní dostupnost vlakem, autobusem i MHD.