Prodej bytu 3+1 v klidné lokalitě s dobrou dostupností

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt s dispozicí **3+1** a užitnou plochou **62 m²**, situovaný v ulici Mikulášovická. Byt se nachází ve **1. nadzemním podlaží** panelového domu bez výtahu, který prošel **novou fasádou a zateplením**, což přispívá k jeho energetické úspornosti a celkovému komfortu bydlení. Dům je **pravidelně udržovaný a velmi čistý**, což zaručuje příjemné a klidné prostředí.

Byt je **vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování**. Po vstupu do bytu se po levé straně nachází koupelna s vanou, toaletou, umyvadlem a bojlerem pro ohřev vody. Následuje první obytná místnost. Vpravo je vstup do kuchyně s elektrickou troubou. Za kuchyní je další pokoj, který je průchozí do obývacího pokoje s funkčními krbovými kamny. Tato kamna nejenže dotvářejí útulnou atmosféru, ale mohou sloužit i jako doplňkový zdroj vytápění.

- Užitná plocha: **62 m²** - Dispozice: **3+1** - Podlaží: **1. NP** - Vytápění: centrální, doplněné krbovými kamny - Stav: vyklizený, připravený k nastěhování - Dům: zateplený, udržovaný

Lokalita Velký Šenov nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Děčína i směrem na Německo. V obci je veškerá základní občanská vybavenost včetně školy, školky, obchodů a lékařské péče. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako **zajímavá investice** s potenciálem stabilního příjmu z pronájmu.