Prodej zrekonstruovaného bytu 3+1 s balkonem v Brně

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s balkonem** o celkové podlahové ploše **54,7 m²** (plus 2,5 m² balkon) v osobním vlastnictví, situovaný ve **4. patře** revitalizovaného panelového domu s výtahem v klidné lokalitě Brno - Juliánov, na ulici Krásného.

Byt prošel **kompletní rekonstrukcí**, která zahrnovala novou elektroinstalaci, výměnu oken za plastová, instalaci bezpečnostních vstupních dveří a nových vnitřních dveří. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou, digestoří a mikrovlnnou troubou. V předsíni je praktická vestavěná skříň. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem se skříňkou, toaleta je umístěna samostatně. K bytu náleží **sklepní box** a je zde možnost využívat společnou kolárnu a sušárnu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Podlahová plocha: 54,7 m² + 2,5 m² balkon * Patro: 4. nadzemní podlaží s výtahem * Stav: Po kompletní rekonstrukci (nové instalace, okna, dveře) * Vybavení: Kuchyňská linka (plynová deska, el. trouba, myčka, digestoř, mikrovlnka), vestavěná skříň * Příslušenství: Sklepní box, společná kolárna/sušárna * Orientace: Jižní strana balkonu s hezkým výhledem * Měsíční náklady: 6.118,- Kč (služby pro 2 osoby) + cca 1.000,- Kč (energie)

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Brno - Juliánov, v blízkosti lesoparku Bílá hora, ideálního pro relaxaci a procházky. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně nákupního centra, koupaliště, restaurací, škol a sportovišť. Výborná dostupnost MHD.

**Další informace:** Panelový dům prošel celkovou revitalizací, společenství vlastníků nesplácí žádný úvěr. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k pronájmu. K dispozici ihned.