Prostorný byt 3+1 se zahradou a garáží v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+1 s celkovou plochou **147,6 m²** v klidné lokalitě Lázně Bohdaneč (Horka), obklopený lesy.

**Interiér:** Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s pouze čtyřmi bytovými jednotkami. Dispozice zahrnuje kuchyň (10,3 m²), obývací pokoj (30,4 m²), dva pokoje (24 m² a 23,9 m²), koupelnu s WC (11,1 m²), šatnu (4,7 m²), chodbu (12,2 m²), spíž (2,3 m²) a schodiště (11,9 m²). K bytu náleží také prostorný balkon o velikosti **24 m²** a sklep (10,6 m²) a sklad (6,2 m²).

**Exkluzivní vybavení a benefity:** * **Soukromá zahrada** k výhradnímu užívání o výměře 531 m² * **Prostorný balkon** 24 m² * **Garáž** na pozemku * Vysoká míra soukromí srovnatelná s rodinným domem * Podíl na společných pozemcích * Oprava střechy v roce 2005

**Lokalita:** Nemovitost je ideální pro milovníky přírody, sportu a relaxace, s lesy přímo za domem a napojením na cyklostezku vedoucí k písníku Hrádek. Zároveň nabízí výbornou dostupnost do Pardubic (MHD zastávka 2 minuty chůze).

**Měsíční náklady:** Průměrné měsíční náklady na topení, teplou vodu a stočné činí cca **4 570 Kč**. Dům je napojen na parovod s vlastní kotelnou.