Prodej bytu 2+kk s terasou a garáží v Praze 5

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové ploše **68,1 m²** (včetně terasy a komory) v žádané lokalitě Praha 5 Smíchov, v rezidenčním projektu Císařka II. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** z pěti a disponuje prostornou **jihozápadně orientovanou terasou** o velikosti 10,3 m².

Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,6 m²), samostatná ložnice (13,9 m²), koupelna s vanou a toaletou (5,0 m²), vstupní chodba (5,7 m²) a vnitřní komora (2,4 m²). K bytu náleží také **samostatná komora** (3,2 m²) mimo byt a **garážové stání**, které je již zahrnuto v ceně.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 68,1 m² (byt 57,8 m² + terasa 10,3 m²) * Podlaží: 3. NP / 5 * Orientace: Jihozápad * Vybavení: Terasa, komora, garážové stání * Stav: Velmi dobrý * Energetická náročnost: Třída C * Rok kolaudace: 2008 * Měsíční poplatky: 5 493 Kč (vč. fondu oprav)

**Lokalita:** Rezidence Císařka se nachází v klidné části Prahy 5, v těsné blízkosti parku Ladronka, který nabízí ideální podmínky pro sport a relaxaci. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a restaurací. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy zajištěna autobusovou linkou ze zastávky Spiritka (cca 1 min chůze). Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.