Luxusní byt 2+kk se zahradou a garáží v klidné Praze

Nabízíme k prodeji **elegantní prémiový byt 2+kk** o celkové podlahové ploše **66,5 m²** v novostavbě z roku 2019, situované v klidné vilové čtvrti Prahy. Tento byt představuje ideální spojení moderního bydlení, absolutního klidu a vlastního kousku zeleně, což je v metropoli těžko dosažitelné.

**Interiér** bytu je navržen ve vysokém standardu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, ze kterého je vstup na **lodžii o velikosti 2,5 m²**. Dále byt disponuje útulnou ložnicí s **en-suite koupelnou**, samostatnou toaletou a praktickou předsíní s vestavěnými úložnými prostory. Vysoký standard provedení zahrnuje třívrstvé dřevěné podlahy, velkoformátovou dlažbu v dekoru kamene, kvalitní dveře, velkoplošná okna s venkovními žaluziemi, designové tapety a vestavěné skříně ve všech místnostech.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Celková podlahová plocha:** 66,5 m² (z toho užitná plocha 61,2 m²) * **Lodžie:** 2,5 m² * **Sklep:** 2,8 m² * **Soukromá zahrada:** 19,6 m² s pergolou a grilem * **Garážové stání:** Součástí ceny * **Nízkoenergetická novostavba** z roku 2019 * **Vysoký standard vybavení:** Dřevěné podlahy, velkoformátová dlažba, venkovní žaluzie, vestavěné skříně * **Klidná lokalita:** Konec slepé ulice ve vilové zástavbě

**Lokalita** se nachází v nejkrásnější části Barrandova, na hraně skalního masivu u lesů Chuchelského háje. Tato exkluzivní poloha v památkové zóně nabízí jedinečné soukromí a klid, přesto je **metro Smíchovské nádraží dostupné autobusem do 10 minut**. Díky stabilní a atraktivní lokalitě s potenciálem růstu ceny představuje tato nemovitost také **výbornou dlouhodobou investici**.