Novostavba 2+kk s terasou a zahradou v srdci Mikulova

Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 2+kk o velikosti 52 m²** v malebném městě Mikulov, Jihomoravský kraj. Tento výjimečný byt se nachází v přízemí polyfunkčního domu a nabízí ideální kombinaci moderního bydlení, relaxace a investičního potenciálu. Byt je **celodenně osluněný** a pyšní se **jedinečným výhledem** na dominantu Mikulova – Svatý kopeček.

Interiér bytu tvoří prostorná obytná kuchyně s přímým vstupem na terasu, která je součástí rozlehlé okrasné zahrady o velikosti 107 m². K bytu dále náleží terasa o velikosti 8 m² a uzamykatelná kóje o velikosti 2,5 m². Součástí prodejní ceny je **jedno venkovní parkovací stání** a jako velký bonus je možnost dokoupení druhého garážového stání v nedaleké Rezidenci Speicher 1826. Byt je navržen s důrazem na komfort a moderní technologie, včetně **klimatizace** a rekuperace pro výměnu vzduchu.

**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba 2+kk, 52 m² * Prostorná terasa (8 m²) a zahrada (107 m²) * Parkovací stání v ceně, možnost garážového stání * Klimatizace a rekuperace * Nadstandardní vybavení (sanita, obklady, žaluzie) * Výhled na Svatý kopeček

**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní lokalitě blízko centra Mikulova, s výbornou dostupností k hlavním komunikacím Brno – Vídeň. Veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů a restaurací, je vzdálena do 5 minut chůze. Mikulov nabízí nejen komfortní bydlení, ale i nespočet možností pro volnočasové aktivity, cyklovýlety a procházky v krásné krajině Jižní Moravy. Byt je **ihned k dispozici** po zaplacení kupní ceny a nevyžaduje žádné další investice.