Prostorný byt 2+kk s terasou v Líšni

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše **49 m²** s prostornou **terasou o velikosti 10 m²**, situovaný v 8. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na ulici Sedláčkově v Brně-Líšni. Dům byl postaven přibližně před patnácti lety a byt má **prvního majitele** od kolaudace.

Byt disponuje vstupní předsíní, obývacím pokojem s kuchyňským koutem o velikosti 19 m², ze kterého je vstup na terasu a do druhého pokoje o velikosti 20 m². Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, otopným žebříkem a přípojkou pro pračku, je společná s toaletou. K bytu náleží **zděná sklepní kóje** pro uskladnění věcí. Na podlahách v obytných místnostech je laminátová plovoucí podlaha, v ostatních prostorách je dlažba.

Mezi vybavení patří: * Výtah v domě * Zděná sklepní kóje * Vana v koupelně * Přípojka pro pračku * Balkon/Terasa * Laminátová podlaha a dlažba

Byt je orientován na východ s klidným výhledem do vnitrobloku. Měsíční zálohy na služby a energie pro 3 osoby činí **5 169 Kč** (včetně fondu oprav, tepla, vody a správy domu), k tomu se připočítává cena za elektrickou energii. Fond oprav SVJ disponuje naspořenou částkou 5 milionů Kč. Byt bude uvolněn po dohodě.

Lokalita v Líšni poskytuje veškerou občanskou vybavenost v blízkosti, včetně obchodních center Billa a Lidl, základní a mateřské školy. Výborná dopravní dostupnost do centra města je zajištěna tramvajovou linkou č. 8 z nedaleké zastávky Novolíšeňská.