Prodej bytu 2+1 v Brně s vysokými stropy a potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní bytovou jednotku o dispozici **2+1** s podlahovou plochou **cca 66 m²** (plus dalších cca 13 m² na patrech) v žádané lokalitě Brno – Staré Brno. Tento byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** historického cihlového domu a zaujme především **velkorysými stropy o výšce 3,6 m**, které umožňují praktické využití vestavěných dřevěných pater.

Byt je díky své dispozici a výjimečnému prostoru velmi variabilní. V současné době je využíván jako kadeřnictví, ale tato možnost může být zachována. Stejně tak je ideální pro vlastní bydlení nebo jako **výhodná investice** pro další pronájem. K bytu náleží také komora o velikosti cca 2 m² umístěná na chodbě přímo naproti bytu.

**Interiér a vybavení** Byt prošel částečnou modernizací, včetně obnovené elektroinstalace v roce 2010 a plastových rozvodů vody. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**. V pokojích jsou parketové podlahy, v kuchyni plovoucí podlaha. Kuchyňská linka je vybavena plynovou varnou deskou, myčkou a digestoří. Bezpečnost zajišťují nové bezpečnostní vstupní dveře, videotelefon a zabezpečovací systém.

**Hlavní přednosti** * Dispozice 2+1, cca 66 m² užitné plochy * Dalších cca 13 m² na vestavěných patrech * Vysoké stropy (3,6 m) * Vlastní plynový kotel * Možnost využití jako kadeřnictví nebo investice * Komora na chodbě * Bezpečnostní dveře a alarm

**Lokalita** Byt se nachází v ulici Hybešova v Brně – Starém Brně, která nabízí vynikající dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v okolí. V blízkosti naleznete obchody, služby, zastávky MHD a také příjemné možnosti pro volnočasové aktivity, včetně nově vybudovaných náplavek a cyklostezek podél řeky Svratky. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a klidnějšího bydlení s dobrou dostupností.