Mezonetový byt 2+1 v Nymburce s galerií

Nabízíme k prodeji **mezonetový byt 2+1 o rozloze cca 64 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 5. a 6. nadzemním podlaží novostavby z roku 2002 v klidné části Nymburka, ulice V Kolonii. Dům disponuje **výtahem** a prošel v roce 2022 celkovou modernizací včetně zateplení a nové střechy.

Byt je rozdělen do dvou podlaží. V nižším podlaží naleznete vstupní chodbu, koupelnu s rohovou vanou, samostatnou toaletu a prostornou obytnou kuchyni. Stylové točité schodiště vede do horního podlaží, kde se nachází nově zbudovaná galerie, která zvětšila původní podlahovou plochu, a oddělená ložnice s výhledem na velkou domovní terasu a vnitroblok. K vybavení patří kuchyňská linka s elektrickým sporákem a digestoří, plastová okna se žaluziemi a střešní okna s roletkami. Podlahy jsou kombinací plovoucích, PVC a dlažby. K bytu náleží **velká sklepní kóje** v suterénu.

**Klíčové vlastnosti:** * Mezonetový byt 2+1, cca 64 m² * Novostavba z roku 2002, modernizovaná v roce 2022 * Galerie navýšila užitnou plochu * Koupelna s rohovou vanou * Velká sklepní kóje * Dům s výtahem a zateplením

Lokalita Nymburka nabízí **velmi dobrou občanskou vybavenost** (škola, školka, sportoviště, obchody, služby) a vynikající dopravní dostupnost (autobus, vlak, centrum města v docházkové vzdálenosti). Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **zajímavá investiční příležitost** s potenciálem pravidelného příjmu z pronájmu. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a právní servis. Financování prostřednictvím hypotečního úvěru je možné, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Prohlídky jsou možné po dohodě.