Prodej bytu 2+1 s vlastní zahrádkou v Brně-Žebětíně

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s podlahovou plochou **51 m²** a vlastní zahrádkou o velikosti **40 m²** v klidné lokalitě Brno-Žebětín. Tento zděný byt se nachází v menším bytovém domě postaveném v roce **2003** a je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s téměř vesnickou atmosférou, ale zároveň si chtějí zachovat dobrou dostupnost do centra Brna.

Byt je tvořen předsíní, obývacím pokojem s jídelní částí, samostatnou kuchyní, ložnicí, koupelnou s vanou a samostatným WC. Z obývacího pokoje je přímý vstup na **vlastní zahrádku**, která nabízí prostor pro relaxaci a venkovní posezení. K bytu náleží také velká komora, ideální pro skladování sezónních věcí či sportovního vybavení.

**Klíčové vlastnosti:** * Zděná bytová jednotka 2+1 o ploše 51 m² * **Vlastní zahrádka 40 m²** s přímým vstupem z obývacího pokoje * **Plynový kondenzační kotel** pro vlastní ohřev vody a topení * **Velká komora** pro úložné prostory * Parkování na přilehlé ulici zdarma * Dům postaven v roce 2003

Byt je ve **velmi dobrém stavu** a je vytápěn vlastním plynovým kondenzačním kotlem, což umožňuje efektivní kontrolu nad náklady na energie. Parkování je bezproblémové na přilehlé ulici. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak k vlastnímu bydlení, tak jako **zajímavá investice** k pronájmu.

Lokalita Žebětín poskytuje veškerou občanskou vybavenost včetně škol, lékařů, obchodů a služeb. Výborná dopravní dostupnost do centra Brna zajištěna MHD s celodenním provozem. Okolí nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity, včetně cyklistických stezek a turistických tras.