Prodej bytu 2+1 s balkonem v Břeclavi

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici **2+1 s balkonem** o celkové rozloze **49 m²** v žádané lokalitě Břeclav, na ulici Budovatelská. Byt se nachází ve **3. patře revitalizovaného bytového domu** a je ideální pro ty, kteří hledají prostor k vlastní rekonstrukci dle svých představ nebo jako zajímavou investiční příležitost s potenciálním ročním výnosem od 3,34 %.

Byt je v původním stavu s možností modernizace dle vlastních představ. Původní bytové jádro nabízí flexibilitu pro úpravy, zatímco interiér koupelny a WC již prošel částečnou modernizací. Díky orientaci bytu na **jižní stranu** je zajištěno dostatek přirozeného světla. Dům prošel revitalizací, včetně **zateplení fasády a plastových oken**, což přispívá k tepelnému komfortu a snižuje náklady na energie.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Podlahová plocha: 49 m² * Balkon * Sklepní kóje * Částečně modernizovaná koupelna a WC * Orientace na jih * Revitalizovaný dům (zateplení, plastová okna)

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti naleznete mateřskou a základní školu, obchody, restaurace a další služby, což zajišťuje pohodlné bydlení.