Zrekonstruovaný byt 2+1 ve Fryštáku s nízkými náklady

Nabízíme k prodeji **zrekonstruovaný byt 2+1** s užitnou plochou **44 m²** ve Fryštáku, který je ideální volbou pro první bydlení nebo jako výhodná investice. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** revitalizovaného bytového domu bez výtahu a je **ihned volný** k nastěhování.

Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala vyzděné bytové jádro se sprchovým koutem, nové omítky, sádrokartonové podhledy, modernizované rozvody elektřiny s novým bojlerem, interiérové dveře a vestavěné skříně. Kuchyňská linka byla doplněna o novou varnou desku a troubu, podlahy pokrývá nová PVC krytina z roku 2025 a okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Ohřev vody zajišťuje nový elektrický bojler a vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem v domě.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice 2+1, 44 m² užitné plochy * Kompletní rekonstrukce bytu v roce 2023 * Nové bytové jádro, rozvody elektřiny a bojler * Plastová okna s izolačním dvojsklem * Vlastní plynový kotel v domě pro vytápění * Sklepní kóje o velikosti 2 m² * Společné prostory: kolárna, sušárna

Bytový dům prošel revitalizací v roce 2007 (zateplení, střecha, okna) a byly vyměněny stoupací rozvody. Vstupní dveře a schránky jsou také po rekonstrukci. V letošním roce se plánuje výměna plynového kotle. **Společenství vlastníků jednotek není zatíženo žádným úvěrem**. Měsíční zálohové platby činí celkem **4 400 Kč**, včetně fondu oprav a energií.

Lokalita Fryštáku nabízí dobrou dostupnost do Zlína a klidné bydlení. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost díky moderní rekonstrukci, praktické dispozici a rozumným provozním nákladům.