Ateliér 1+kk se zahradou v srdci Prahy - skvělá investice!

Nabízíme k prodeji unikátní ateliér 1+kk o celkové ploše **21 m²** s možností dalšího využití **14 m²** na vestavěných patrech, situovaný v klidném vnitrobloku v samém centru Prahy. Tato nemovitost představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako **výnosná investice** s garantovaným **výnosem 4 % ročně**.

**Interiér:** Ateliér disponuje **výškou stropu 3,8 m**, což umožnilo vytvoření praktického mezonetového prostoru s několika úrovněmi pro spaní a odpočinek. Je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání. Součástí je nová koupelna, plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, lednice, varná deska), TV, základní elektrospotřebiče, designový nábytek a interiérové doplňky. Vestavěná patra slouží pro spaní a úložné prostory, maximálně využívajíce každý metr čtvereční.

**Exkluzivní prvky:** * **Soukromá zahrada** o velikosti **31,3 m²** * Vestavěná patra s další obytnou plochou **14 m²** * Výška stropu **3,8 m** * Kompletní vybavení včetně nábytku a spotřebičů * Možnost garantovaného ročního výnosu **4 %** * Orientace do klidného vnitrobloku

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Prahy, jen pár minut chůze od Václavského náměstí, Národního muzea a Státní opery. Tato prestižní adresa zajišťuje vysokou poptávku po pronájmech, ať už krátkodobých, tak dlouhodobých, což dále zvyšuje investiční potenciál této nemovitosti.