Prodej bytu 1+kk s balkonem a sklepem v Praze

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o celkové výměře **33 m²** (včetně balkonu a sklepa) v žádané lokalitě Praha - Hostivař. Byt se nachází v **prvním nadzemním podlaží** moderního bytového domu z roku **2006** a je orientován do klidného vnitrobloku s parkovou úpravou, což zaručuje **tiché bydlení bez hluku z dopravy**.

Byt o dispozici 1+kk disponuje obytnou plochou 29,48 m². K bytu náleží také **balkon o velikosti 0,4 m²** a zděný sklep v suterénu o výměře 3,14 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. V případě zájmu může být byt ponechán **vybavený nábytkem** dle přiložené fotodokumentace.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+kk * Celková plocha: 33 m² (29,48 m² byt + 0,4 m² balkon + 3,14 m² sklep) * Podlaží: 1. NP * Balkon: 0,4 m² * Sklep: 3,14 m² * Orientace: Vnitroblok * Vybavení: Možnost ponechat nábytek * Stavba: Rok 2006

Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází náměstí Přátelství s supermarketem Albert, restauracemi a dalšími službami. Milovníci přírody ocení blízkost **Přírodního parku Hostivař** (250 m) a **Hostivařské přehrady** (1 km). Výborná dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou zastávkou do 200 metrů, odkud se za 6 minut dostanete na stanici metra Opatov (trasa C) nebo na Nádraží Hostivař s napojením na autobusy, tramvaje a vlaky.

Měsíční předpis záloh činí **2.843 Kč** a elektřina je účtována zvlášť (cca 600 Kč/měsíc). Dům spravuje SVJ bez úvěru s dostatečným zůstatkem na fondu oprav. Nemovitost je **ihned k dispozici** novému majiteli a je možné financování hypotečním úvěrem.