Prostorný byt 1+1 s nízkými náklady a zahradou

Představujeme Vám **útulný byt 1+1 s plochou 53 m²** na ulici Kuldova, který nabízí mnohem více prostoru a funkčnosti, než by se na první pohled mohlo zdát. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár hledající **startovací bydlení nebo investiční příležitost** s nízkými provozními náklady a příjemnou atmosférou.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na maximální využití prostoru. Hlavní pokoj o velikosti **27,40 m²** je orientován na jihovýchod a disponuje **vyvýšeným prostorem na spaní**, který efektivně odděluje klidovou zónu od obytné a zároveň poskytuje **velkorysý úložný prostor**. Samostatná kuchyně (11,20 m²) s výhledem do zahrady nabízí dostatek místa pro jídelní kout. Koupelna s toaletou prošla nedávnou **kompletní rekonstrukcí** a nabízí moderní a praktické řešení.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 1+1, 53 m²** obytné plochy * Vyvýšené spaní s velkým úložným prostorem * Samostatná kuchyně s výhledem do zahrady * **Rekonstruovaná koupelna s toaletou** * **Prostorný sklep (9 m²)** * Možnost využívání **společné zahrady** s dvorem * **Velmi nízké měsíční náklady** (SVJ 1.400 Kč, energie cca 2.700 Kč) * Vytápění plynovými topidly WAW * Prodej včetně veškerého vybavení

**Lokalita** ulice Kuldova v Brně nabízí vynikající dostupnost centra města a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete zastávky MHD (80 m), obchody, služby, školy, restaurace a možnosti sportovního vyžití. Lokalita prochází postupnou proměnou a představuje zajímavý poměr mezi pořizovací cenou a dostupností centra.