Appartement T1 Équipé à Bourg-en-Bresse - Idéal Premier Achat ou Investissement

Découvrez ce charmant appartement T1 de **36 m²** idéalement situé à Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate du centre-ville.

**Vue d'ensemble** Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

**Intérieur** L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine kitchenette fonctionnelle et équipée (plaques électriques, réfrigérateur, évier, rangements), d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau moderne avec douche, vasque et WC. Les volets roulants manuels assurent votre confort.

**Caractéristiques** * Surface : **36 m²** * Type : T1 (1 pièce principale) * Étage : 5ème étage avec ascenseur * Cuisine : Kitchenette équipée * Balcon * Chauffage collectif gaz * Eau chaude individuelle électrique * Provision de charges mensuelle : **105 €** (incluant chauffage, entretien parties communes, etc.) * Taxe ordures ménagères : environ 115 €/an * Dépôt de garantie : **341,55 €**

**Localisation** Niché dans une rue calme à proximité du centre-ville de Bourg-en-Bresse, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, services et transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.